觀塘俊匯中心 自用投資皆宜

觀塘俊匯中心配備不俗，兼享郵輪碼頭景觀，用家及投資皆合。 享郵輪碼頭景 交通方便 俊匯中心位於牛頭角鴻圖道，由港鐵牛頭角站出口，再落隧道步行至該廈，約10分鐘內，而觀塘道一帶亦有多個巴士站，交通算方便，而大廈地下至5樓屬停車場樓層，方便駕車人士。飲食方面，牛頭角一帶欠大型商場，餐廳選擇偏少，上班人士可到工廈地廠餐廳，或步行至apm商場，有較多餐廳可供選擇。 鴻圖道為傳統工業區，而牛頭角一帶以往亦以工廈為主，近年新式商廈陸續落成，面貌有變，除了同期落成的絲寶國際大廈、萬兆豐中心及宏基資本大廈外，會德豐旗下8 bay east年內落成，項目去年獲綠景中國以90億元購入，故地段商業氣氛轉濃。 對比起同地段的絲寶國際大廈（均由新地（00016）發展），俊匯中心地下大堂面積較細，但勝在企理，大門外設有玻璃幕牆，可引入室外陽光，令大堂光線倍感充足。此外，室內設有綠化植物幕牆，加上高樓底，予人舒適感覺，一如絲寶國際大廈，大堂設有梳化供用戶休息及等候。大廈擁6部客用升降機，以19層寫字樓樓面計，升降機非常充足。 每層設7單位 968呎起 物業最高為29樓，寫字樓層由8樓起，合共提供19層的樓面。標準樓層每層樓面約11,875平方呎，原則每層設有7個單位，面積由968平方呎至4,237平方呎不等，物業外形設計本身相當方正，單位全屬方形間隔，不設多餘角位，實用率高。景觀方面，單位一邊向鴻圖道工廈樓景，至於高層單位可享郵輪碼頭景觀，甚為優質。另外，物業1號室及8號室，單位設有兩邊窗，可享受兩邊景觀。 值得一提，頂層為空中花園，提供園藝植物、戶外梳化等，可供租戶使用，亦可作機構舉行活動。 物業由新地發展，於2011年以樓花形式推售時，正值樓市交投暢旺，反應非常理想，呎價約6,000餘元起，開售不久已沽出大部分樓面。租金方面，今年大廈錄得數宗租務，5月份物業1902室，面積約1,031平方呎，成交呎租23元，另4月份大廈1006室，面積約968平方呎，成交呎租約24元。 撰文 : 梁建國