2018-08-21
經濟日報
【本報訊】銀行加息對二手樓市負面影響擴大，紅磡再有買家因為按揭困難而撻訂，損失逾近30萬元，是該區加息後第二宗撻訂個案。
區內代理透露，紅磡黃埔新邨嘉富樓低層3室，實用面積321平方呎，屬於兩房間隔，本月初以578萬元易手，較銀行估值521萬高約57萬元。據悉，買方因為按揭困難，沒有如期完成交易，最終撻訂離場，以二手買賣訂金約為樓價3%計算，估計買方撻訂最終損失接近30萬元離場。而原業主昨日將單位推出市場重新放盤，叫價580萬元。
首都低層 累減59萬沽
另外，美聯物業分行營業經理林志堅指出，除了加息因素外，近日股市大幅波動及中美貿戰陰霾也影響二手樓市。日出康城1期首都5座低層RD室，實用面積704平方呎，原本叫價以950萬放盤，8月連減2口價減至920萬，近日港股走向低位，加上康城6期新盤即將推售，業主最終減至891萬元成交，累減59萬元。
另一方面，利嘉閣地產董事陳大偉指出，貿易戰陰霾持續影響買家入市信心，市場氣氛較為觀望，綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（8月13至19日）僅錄得54宗買賣個案，屬13個月來的新低，平均每個屋苑僅錄約1宗買賣。