2018-11-02
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛轉趨審慎，二手再錄低市價成交，其中，將軍澳廣場兩房單位，以呎價15217元沽出，較市價低約17%；此外，同區屋苑維景灣畔銀主盤亦以800萬易手，較市價低約1成。
美聯營業經理林志堅透露，將軍澳廣場1座低層E室，面積414方呎，屬2房間隔，以630萬成交，呎價約15217元。
據悉，原業主於16年以518萬購入，因持貨未滿3年，需支付樓價10%SSD，即63萬。林氏續指出，上月該屋苑同類單位，以呎價約18404元易手，故較市價低約17%。
此外，林氏亦指出，同區屋苑維景灣畔10座低層B室，屬銀主盤，面積496方呎，2房間隔，以800萬成交，呎價約16129元，低市價約1成。
市場消息指，馬鞍山居屋錦禧苑低層4室，屬凶宅毗鄰戶，面積554方呎，屬3房間隔，以488萬（自由市場價）易手，呎價約8809元，新買家為上車客，同類單位曾於7月以680萬沽出，目前由高位回落約28%。
中原分行市務經理吳景輝表示，元朗YOHO Town 9座低層A室，面積422方呎，2房間隔，早前以650萬放售，及後減價至572.2萬成交，呎價約13559元，新買家為換樓客。
市場消息指出，青衣長安邨安濤樓中層5室，面積366方呎，早前以居二市價220萬放售，及後減價至185萬沽出，呎價5055元，較今年年初同類單位造價回落約3成。
美聯首席聯席區域經理梁仲維稱，荃灣愉景新城7座中層H室，面積647方呎，屬3房間隔，早前以960萬放售，及後減價至880萬成交，呎價13601元，造價重返去年年底水平，新買家為換樓客。
代理指出，沙田居至愉翠苑愉能閣低層02室，面積519方呎，屬2房間隔，獲上車客以居二市場價440萬承接，呎價8478元。
世紀21家天下分行經理黎振傑指出，大角嘴海富苑海寧閣中層03室，面積546方呎，屬2房間隔，以居二市場價565萬承接，呎價10348元。