【明報專訊】雖然港府6月底針對樓市再出招，但本港樓價居高不下，即使是小型地產商，亦以進取價出擊。雅士圖遠東牽頭的長沙灣單幢盤悅雅，昨日突擊加推12伙，單位定價444.1萬至961.7萬元；發展商提供最高3%折扣，整批折實平均實呎25,816元，當中折實價最貴達932.8萬元的17樓C室，屬實用面積311方呎另連71方呎平台特色戶，折實實呎29,994元，倘成功售出料創長沙灣分層呎價新高，呎價水平媲美新地（0016）南昌站大型屋苑匯璽的高層單位。
加推折實均呎25816元 半年加價25%
悅雅最新加推的12伙，平均折實實呎25,816元，較樓盤1月首推50伙的平均折實實呎20,627元高出約25%。今批單位將於下周二以先到先得形式發售。至於是次焦點屬上述折實呎價直撲3萬元的17樓C室，實用面積311方呎，卻設有2間睡房（分佈於大廳兩側），單位採開放式廚房，洗手間不設玻璃窗，71方呎平台則呈長條型。悅雅年初至今累沽約72伙，佔項目單位總數104伙約七成。
至於新地大埔白石角雲滙2期今日首輪開售168伙前，雲滙1期透過招標形式售出7伙，套現1.3億元；當中第2座20樓A1室，實用面積1144方呎，成交價3432萬元 、呎價達3萬元；最低成交價位於第2座18樓A2室，實用面積452方呎，成交價1012.48萬元、呎價2.24萬元。雲滙2期亦上載新銷售安排，加推兩伙地下連花園特色戶，於下周一下午3時至4時30分招標和截標，相關單位為10座地下B1室，實用面積454方呎連438方呎花園；以及11座地下B1室，實用面積467方呎連358方呎花園。
雲滙1期實呎高見3萬
長實（1113）馬鞍山現樓星漣海，昨日連環售出3伙4房雙套大戶，實用面積均為1660方呎，分布於2A座10至16樓，成交價2963萬至3150萬元，實呎17,855元至18,979元，單日套現9162萬元，買家主要屬本地客。嘉華（0173）元朗朗屏8號，個別餘貨雖然早前提價一至兩成，但仍具承接力，以1398.8萬元售出3座19樓F室，實用面積888方呎，實呎15,752元。