2014-05-12
經濟日報
從事商廈租務多年，高力國際劉柏汶認為，商廈租務暢旺，必須配合經濟好，以及有新項目落成帶動。
近兩年整體商廈租務市場不算活躍，遠不及2007及2010年，劉柏汶指，商廈租務活躍，要靠經濟前景理想，以及焦點項目配合，「首先要宏觀經濟向好，機構有擴充部署，以前中國因素較低，現在影響力轉強。另一關鍵是供應，如果有焦點項目落成，會吸引機構搬遷，這樣商廈租務宗數較多。」
公司削支或擴充 需找代理
話雖如此，從事商廈租務代理工作18年，她說最好生意的時期，竟是經濟最低迷的2003年，「沙士期間，當時好多公司面對削減成本甚至倒閉，租客或業主出好高佣金鼓勵代理幫手搵新租客頂租，那時生意反而非常好。」
她指出，在地產代理之中，商廈租務是相對穩定，受市況影響較低，「投資市場是氣氛主導，氣氛差投資者不會買賣，代理便沒生意做。而公司租客面對好市要擴充，市差要縮皮，無論搬遷或續租，也需要代理處理，故商廈租務代理是較穩定。」