2018-08-21
星島日報
(星島日報報道)市區地皮供應有限，發展商及財團積極透過收購舊樓增土儲，尖沙嘴金巴利道商住舊樓錄逾40宗成交，當中包括住宅及商鋪，涉資約5.8億元。
上述為尖沙嘴金巴利道49號金興大廈，土地註冊處資料顯示，當中逾40個住宅及鋪位於上月20日成交，成交價介乎350萬至6850萬元，合共涉資約5.8億元，買家為EXCEL CASTLE INTERNATIONAL （HK） LIMITED 卓堡國際（香港）有限公司，公司董事包括蔡小亞、楊偉成及徐凱祥，據了解，為中資背景有關人士。
其中地下C及D鋪，584方呎，以6850萬元成交，呎價達11.7萬元，原業主於1998年11月購入，作價600萬元，持貨近20年，帳面獲利6250萬元，升值逾10倍；而地下外牆及儲存室部分，則以350萬元成交。
住宅部分方面，成交單位涉及1至8樓的A至H單位，其中該廈1樓B室以1700萬元易手，原業主於1998年11月購入，作價120萬元，獲利1580萬元，升值逾13倍；2樓F室則以488.3萬元易手，原業主於2003年10月購入，作價70萬元，獲利418.3萬元，升值逾5.9倍。
資料顯示，上述物業樓高9層的商住物業，共設4個地鋪及61個住宅單位，樓齡54年，具重建價值。