2017-05-08
經濟日報
大圍居屋富嘉花園兩房戶，剛以627萬元售，呎價逼近1.3萬元，不足一個月內，呎價兩度創出新高。
市場指出，富嘉花園1座中層B室，實用面積484平方呎，屬兩房間隔，以627萬元（連地價）沽出，平均呎價12,955元，並創大圍居屋呎價新高。原業主2002年以98萬元入市，當時未補地價。
雲疊兩房 高價558萬售
事實上，上月底屋苑中層同戶型單位，剛以606萬元沽出，呎價12,521元創當時新高。不足一個月內，呎價紀錄再推高3.5%。
雖然以同樣樓價，足以購入區內私樓金禧花園或沙田第一城兩房戶。不過，上述兩個屋苑提供的兩房，最大面積只有300多呎。買家欲要大兩房單位，惟有轉投居屋市場，刺激富嘉花園樓價及呎價創新高。
將軍澳英明苑 3房595萬沽
至於同區居屋屋苑雲疊花園，兩房單位以558萬元（連地價）沽，創屋苑新高。有指2座高層L室，實用面積483平方呎，平均呎價11,553元。
其次，將軍澳英明苑B座中層6室，實用面積554平方呎，屬3房間隔，以595萬元（連地價）沽出，屬屋苑樓價次高，平均呎價10,740元。