2018-11-02
經濟日報
樓市未明朗，將軍澳廣場業主連額外印花稅沽樓，2房成交價630萬元，扣除稅項及雜費支出後，僅獲利約22萬元離場。
上述單位為將軍澳廣場1座低層E室，實用面積414平方呎，原業主2016年7月份以518萬元購入。日前以680萬元放盤，美聯物業營業經理林志堅指出，單位最終以630萬元沽出，2房價創今年新低，呎價15,217元。
是次轉售帳面獲利112萬元。由於持貨不足3年，需繳樓價1成即63萬元額外印花稅，連同佣金及釐印支出，實際獲利約22萬元離場。
YOHO Town 2房 跌穿600萬
其次，元朗YOHO Town 2房樓價跌穿600萬元水平。有指屋苑9座低層A室，實用面積422平方呎，以570萬元沽出，呎價13,507元。至於馬鞍山錦禧苑C座一個位於事故樓層單位，面積554平方呎，於自由市場上以488萬元沽，較銀行估價727萬元，平逾3成。
至於反映銀行估價取態中原估價指數（主要銀行）CVI，最新報14.45點，較上周跌2.35點，屬2016年2月後新低。