2018-08-21
明報
【明報專訊】新地（0016）密集式推盤，亦積極籌備項目發展，當中天水圍112區項目於今年6月獲屋宇署批出建築圖則，涉及121萬方呎，連同去年11月批建的天水圍115區，以及尚待發展港鐵（0066）天榮站項目和橋頭圍商業項目，4個項目共涉逾409萬方呎，進一步確立新地天水圍王國。
連115區天榮站共建79幢 挑戰嘉湖地位
屋宇署於今年6月共批出16份建築圖則，以新地天水圍112區項目最大規模，准建20幢6層高中低密度住宅大廈、10幢10層高住宅連會所/商業大廈，另設6幢2層的洋房，住宅面積涉112.85萬方呎，而商業、會所等樓面佔約9萬方呎。資料顯示，新地於2014年中以逾19.6億元投得的天水圍115區限量地，於去年11月獲批建40幢中低密度物業，包括10幢兩層高、10幢5層高及20幢10層高住宅，總住宅樓面102萬方呎，另有1.95萬方呎非住宅樓面；港鐵天榮站項目預計興建3幢42層住宅大樓，3個項目合共建79幢物業，以物業座數而言，較區內指標屋苑嘉湖山莊58幢住宅大廈還要多，而3個項目涉及323.9萬方呎、約5408伙，則僅次於嘉湖山莊。
上半年7813伙動工 4年最少
此外，恒地（0012）鴨脷洲大街65至71號項目，於今年6月獲批建1幢27層高商住物業，涉及約4萬方呎；由資深投資者陳秉志持有的沙田大埔公路8513號，獲批建3幢2層高洋房。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，數據顯示，6月份共有3個私宅項目動工，涉及單位總數386伙，分別為元朗錦田凹頭項目（331伙）、紅磡漆咸道北411號（54伙）及淺水灣道72號（1伙）。連同上述項目，2018年上半年全港共有19個私宅項目動工，涉及單位總數7813伙，較去年同期12,581伙減少38%，亦是4年同期最少，但在土地持續供應並相繼開展建築工序下，預料可帶動下半年私宅動工量，冀能彌補上半年落後進度。