2018-08-20
經濟日報
正準備10月施政報告的特首林鄭月娥，上周在Facebook（fb）搞了網上直播諮詢，市民最關心的仍是土地房屋政策；這場網上諮詢，反映林鄭政府對此的3大方向。
第一，從網上提問反映，不少市民很想置業，抱怨上車難。林鄭一再強調，要有樓必須先有地，而對於眾多土地開拓建議，林鄭只集中談填海，完全無提及棕地或利用發展商手上農地等，明顯地她是希望集中精力，先打好填海之戰役。
先確立市民撑填海 再商規模
填海方面，港府的東大嶼都會計劃可額外提供1,000公頃土地，是林鄭填海大計的重中之重；但全國政協副主席董建華牽頭的團結香港基金，日前提出「強化東大嶼都會計劃」，建議填海2,200公頃；林鄭的愛將、行政會議召集人陳智思，也有份推銷此強化方案，究竟林鄭取態如何？
有官場中人指，現在最重要是先確立市民支持在維港以外填海，填海的大小可下一步商討，因為更大規模填海，有助做好香港未來幾十年發展的土地儲備規劃，但也可能引起環保人士更大反彈。
而且，港府的東大嶼都會計劃也有一定彈性，因為該計劃2014年要求立法會撥款約2.5億元，做填海範圍等可行性研究，但撥款在議員拉布下被迫撤回，因此若要開展計劃，要由可行性研究做起。
第二，短中期土地選項又如何？填海畢竟是中長期之事，遠水難救近火，正如香港黃金五十創辦人林奮強形容，希望只用蒸餾水救熄土地供應短缺的大火，是不切實際。
知情者指，林鄭深知短中期方案極重要，少談只是希望公眾聚焦討論填海，而且土地供應專責小組正諮詢公眾，若林鄭又表態，恐遭批評。
公私合作拓地 首要共識機制
有人則提醒，陳智思的取態值得注意。陳早前表示，公私營合作發展新界土地，最重要是有一個大家接受的機制，不是由特首說了算。至於粉嶺高爾夫球場，陳智思不同意改劃成房屋用途，但可探討如何更善用高球場，包括增加公眾開放時間，甚至將部分草地改建為公園。
第三，香港研究協會早前民調發現，73%被訪者支持利用發展商的農地儲備，但當中半數人認為，應引用《收回土地條例》收地。
林鄭在直播中澄清，坊間誤以為政府不敢用《收回土地條例》，又以為此例可無限制使用，但其實政府每天都用此例，前提是有土地規劃，不能隨意收地，否則過不到司法覆核。
撰文 : 傅流螢