2014-05-12
經濟日報
【本報訊】麗新發展（00488）與市建局首度合作的馬頭角新山道重建項目，中小型單位達70%，比當局要求最少50%為高，面積300平方呎起，最快2016年樓花發售，涉144伙。
麗新發展高級副總裁潘銳民接受本報訪問時表示，馬頭角將有沙中線連接，而且亦鄰近九龍東新發展區外圍，相信區內的物業將會因此受惠，尤其是上車盤市場，對用家及投資者都具有一定吸引力，集團會繼續吸納區內的住宅用地。
提供144伙 2016售樓花
潘銳民透露，集團早前投得的馬頭角新山道重建項目，屬1梯8伙設計，單位實用面積少於500平方呎的中小型單位達70%，比市建局要求最少50%高，大部分單位面積只有300至400平方呎，其餘30%單位的面積則約700至800平方呎，涉及約144伙單位，最快2016年發售樓花。
政府於2010年底開始以招標方式賣地，代替一直採用的拍賣方式。潘銳民認為，現時的賣地安排，可以吸引更多中小型發展商參與投地，坦言投地的成功機會比拍賣高，支持政府繼續按季招標賣地，若果地價多於20億元，會研究合組財團競投，其中包括市建局觀塘市中心重建項目，以補充土地儲備。
大坑道項目 擬下半年推
麗新發展今年可供出售的新盤，只有大坑道339號低密度住宅項目，部署在下半年推售，涉及約9伙單位，實用面積約1,500至5,000平方呎，計劃連車位出售。
而集團下一個推出發售的新盤，則要到明年底或2016年初，項目位於將軍澳港鐵站南面的第68A2區，與新地前主席郭炳湘合作發展，涉及約600單位，其中20餘伙為獨立或半獨立洋房，分層單位實用面積約400餘至1,200平方呎，而洋房則約3,000平方呎。潘銳民預計，今年樓價會繼續受「辣招」影響，下調幅度約10%，市場會以用家主導。