翰林峰472萬入場

新一輪大盤開售潮揭開序幕，恒基地產(00012)西營盤翰林峰昨公布首張價單推出130伙，價單平均呎價27,505元，折實平均呎價26,130元，開放式戶折實入場費472萬元。發展商表明是次以八折開價，項目整體目標呎價逾3萬元，今起收票。另上月有近3,500伙獲批預售，創近四年半單月最多。 多個大盤全速推售，恒地昨率先推出翰林峰首張價單，涉及130伙，實用面積195至427方呎，間隔開放式至兩房戶不等。價單售價由497.6萬至1,186.1萬元，價單呎價由23,435至31,809元，買家可享最高售價5%總折扣優惠，折實售價介乎約472.72萬至約1,126.79萬元，折實呎價約22,263至30,219元。該盤昨亦發出銷售安排，落實本月十六日開售63伙。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，翰林峰開價克制，是次刻意「開平少少」，項目整體目標呎價逾3萬元，是次以約八折開價，希望引起市場關注，加推會慢慢調升售價。資料顯示，西營盤區近年開售新盤做價參差，其中28 Aberdeen St.於今年三月推出首張價單折實平均呎價逾3.4萬元，而一五年底開售的眀徳山平均呎價約2.4萬元。 上月3489伙准預售 4年半高 另外，地政總署資料顯示，上月共有四個項目獲批預售樓花同意書，共涉3,489伙，創近四年半以來單月新高紀錄，上月獲批預售項目包括長實地產(01113)的荃灣海之戀第一及二期，共提供2,406伙。而建灝地產啟德天寰提供822伙。 發展商亦積極入紙申請預售樓花。地政總署資料顯示，上月入紙申請預售樓花的項目，包括新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽發展項目第3期，提供1,188伙，同系將軍澳日出康城第4A期，提供1,040伙。而資本策略地產(00497)的屯門城•點，提供204伙。上述三盤共2,432伙，創去年九月後單月入紙申請預售樓花單位量新高。 新地擬兩個月連推四盤 新地副董事總經理雷霆表示，集團部署未來兩個月四盤齊發，當中元朗PARK YOHO 2A期最快本月底開售，其他三盤包括北角海璇、西半山巴丙頓山及馬鞍山雲海。 華懋集團銷售部總監吳崇武，旗下荃灣全•城滙，料最快下月獲批預售及第三季開售。新世界發展(00017)營業及市務高級總監楊文說，集團正推售清水灣傲瀧，下季部署開售屯門項目，第四季則計劃開售西營盤ARTISAN HOUSE。 會德豐地產常務董事黃光耀透露，旗下啟德新盤正在待批預售樓花同意書，部署年中開售，提供648伙，間隔開放式至四房單位，面積200多方呎起，主打兩房戶比例約佔四至五成。