(星島日報報道)近十八年未有新盤推售的沙頭角，區內一個樓盤在昨日首度開賣，旋即成為市場焦點，推出一百一十伙，即日沽出四十四伙，佔推售總數約四成，項目定價最高的一個兩房特色戶，就獲一家庭客以九百六十多萬元購入，創區內樓價新高。
遠東發展旗下新盤尚澄，位處沙頭角禁區內，項目受地契限制，只可售予持有沙田角居民證的買家，但仍無礙有興趣的「街坊街里」捧場，該盤早前接獲約九十五票，近足額認購，並安排於昨日早上十時開售，設於粉嶺一個商場的售樓處門外所見，開售前已經有近百名準買家到場等待揀樓，大部分皆為沙頭角居民及家庭客，場面熱鬧。
遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，該盤登記人士以區內用家客主導，大手客為數不多。發展商補充指，截至昨午四時半，共售出四十四伙，套現近一億七千萬元，將按市場需求，考慮是否加價及加推單位。
當中項目定價最高的1座低層C室2房特色戶，面積593方呎連千方呎天台，以折實價九百六十一萬元成交，呎價達一萬六千二百一十一元，呎價創同區新高。
消息指，該特色單位買家為「父子兵」，自少與家人居住於沙頭角禁區，對區內環境非常熟悉及滿意，並感單位定價合理。
美聯董事張子存表示，該公司錄7成入票客出席，當中以區內用家為主，自住客佔九成，收租客佔一成。公司錄兩組客購入兩伙，每組涉資約六百萬元，均為自住客。
尚澄昨日開售的一百一十伙，呎價由九千一百二十八至一萬六千二百一十二元，折實平均呎價一萬零四百二十九元。