2017-05-06
星島日報
(星島日報報道)新盤開售戰再掀起序幕，港島西環一個主打細單位的新盤昨日突擊開價，折實平均呎價二萬六千多元，入場價四百七十二萬元，發展商提供樓價百分之五折扣優惠，力吸用家及投資收租客，同時亦打鐵趁熱，昨首開放示範單位，現場即現排隊人龍。
恒基發展的西環翰林峰，昨日中午開價，首批一百三十伙，平均呎價二萬七千五百零五元，折實平均呎價二萬六千一百三十元，恒基營業（一）部總經理林達民稱，首批開價較保守，屬市價八折，期望引來市場注意，而頭兩批單位在定價上會較平，期後再遂步加價，項目目標呎價逾三萬元。
至於首批由開放式至兩房戶，面積一百九十五至四百二十七方呎，當中以開放式及一房戶為主，該批單位折實後，有九伙售價低於五百萬元。其中最平為三座八樓C室，以及同座九樓C室，同為開放式戶，面積一百九十五方呎，折實售價四百七十二萬多元，每方呎約二萬四千二百多元。
最貴則為一座十七樓C室，面積四百二十七方呎，折實價約一千一百二十多萬元，每方呎約二萬六千三百元。
該盤正式開價後，昨日先行開放設於中環商廈的示範單位，予特選人士參觀，現場所見，因港島區新樓供應量有限，故吸引不少睇樓客前往，場外屢現排隊人龍，而發展商亦特別劃出排隊區，以及派出保安員，藉以維持現場秩序。
同時亦會在今日開放予公眾人士前往，並進行收票，每票約十萬元，而昨晚發展商亦搶先公布首批銷售安排，將於下周推出六十三發售。此外，該盤亦預留約二十伙，供有意購買二至四伙的大手客選購。
美聯行政總裁布少明表示，項目入場費低於五百萬元，開價吸引，再夾著港島區新盤、毗鄰港鐵站、位處名校網區及項目配套齊備等優勢，勢成市場焦點，而且發展商為買家提供二按，相信料獲不少家庭客垂青。預料項目銷情理想，加推時有加價空間。
布少明又稱，項目地點交通便捷，往來中環商業核心區方便，同樣吸引不少上車客及上班族垂青，預計項目落成後呎租約為八十元，租金回報可逾三厘，若以是次定價推售，相信亦成為長線投資客追捧對象。
同時有區內代理指出，由於港島區新樓供應一向少之又少，尤其是項目毗鄰港鐵站口，出入方便，估計本周末將搶去區內不少客源，預期鄰近具規模的二手屋苑，其成交量將直接備受影響，甚至有機會凍結交投，但相信要待樓盤銷售後段，才有所改善，而現階段暫未見業主出現反價及封盤情況，選擇靜觀其變，待新盤正式開售後，再作下一步決定。項目位於皇后大道西，前身屬西環大樓，預計落成日期為二○一九年九月。