2017-05-06
星島日報
(星島日報報道)「增加綠置居」亦為林鄭月娥政綱之一,智經報告則建議將綠置居整合至居屋,並倡按綠表申請者的入息及資產水平釐定居屋的折扣,建議折扣率分級為三成、四成及五成。房委會資助房屋小組成員招國偉認為,房委會可考慮直接開放折扣率,讓買家按能力選擇折扣比例。
智經報告指,公屋戶現時可以綠表資格購買居屋,但居屋價格與市價掛鈎,隨私樓價格上升,減低對公屋戶的吸引力。對於政府推綠置居試驗計畫,以較低廉價格向公屋戶出售資助房屋,智經建議應將綠置居整合至現有居屋綠表申請,並按申請者負擔能力釐定折扣率。
按申請家庭的入息及資產水平,將折扣率分為三級,分別為三成、四成和五成,促進綠表人士上流。以今期家庭申請者月入上限為五萬二千元的新居屋為例,智經則建議家庭月入低於三萬一千元,可享五成折扣率;家庭月入介乎三萬一千至三萬六千元,則享四成折扣率;月入在三萬六千元以上的家庭,只能有三成折扣率;但如果資產分別多於一百五十萬元和一百三十萬元,不論月入水平,最多只能獲三成及四成折扣率。
房委會資助房屋小組成員招國偉相信,居屋原意是因應不同人士的負擔能力,利用折扣率調整售價,但現時居屋價格仍然高昂,房委會可更進一步,讓申請者考慮負擔能力,自行選擇折扣率。