2017-05-06
明報
【明報專訊】踏入5月多個新盤先後開價，恒地（0012）西環29個月樓花翰林峰，昨日以平均實呎2.75萬元首推130伙；恒地是次提供最高5%直減折扣，整批折實平均呎價2.61萬元，雖較區內指標屋苑寶翠園平均實呎2.1萬元貴逾兩成，但與同區近年新盤如瑧璈、維港峰等的整體均價相差不大。
首批呎價與同區新盤相若
據價單顯示，翰林峰定價低於500萬元單位有3伙，其中最低消費為3座8樓、9樓C室兩伙，同屬實用195方呎開放式戶，定價均為497.6萬元，扣除5%折扣後，折實入場費472.7萬元；定價最貴為1座17樓實用427方呎C室，定價1186.1萬元，95折後折實價1126.8萬元，首批單位市值約8億元。
不足200呎 入場費472萬
恒地已上載銷售安排，本月16日首輪發售63伙，包括3伙售價最便宜、定價低於500萬元的開放式戶。恒地今日正式接受認購登記，以及對外開放於中環的示範單位。根據銷售安排，A組大手客須購買2伙、最多可購4伙；B組為一般散戶，入票每張10萬元。恒地營業（一）部總經理林達民形容，翰林峰開價屬克制，約為同區新盤市價八折，但強調項目整體意向實呎為3萬元。
林達民：項目整體意向實呎3萬
至於同區近期最矚目高價成交，包括英皇（0163）維壹、維港峰，上述兩盤的頂層特色戶，去年先後以實呎逾5.1萬及6.4萬元售出；新世界（0017）同區瑧璈最後一伙頂層單位，上月則以實呎3.1萬元售出。屬西環大樓重建項目的翰林峰，單位總數645伙，標準戶實用195至551方呎，特色戶實用174至1258方呎。
嘉里筆架山項目擬明年現樓推
另嘉里（0683）旗下已入紙申請預售樓花的九龍筆架山龍駒道豪宅，部署明年下半年以現樓形式開售。嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目設26伙分層戶和19幢洋房（45伙），其中分層戶實用約1700方呎、洋房實用約3000至6000方呎。至於同系何文田皓畋、屯門掃管笏滿名山，朱表示兩盤累售約1530伙，總套現160億元。會德豐（0020）地產常務董事黃光耀表示，集團最快年中推售啟德沐寧街項目（648伙），現仍待批預售，單位涵蓋開放式至4房，其中兩房戶約佔五成。