2014-05-10
明報
【明報專訊】由遠東發展（0035）、樓花期約一年半的西環山道尚嶺，昨日下午突擊開價，首批共涉及52伙，全屬開放式及一房單位，平均呎價24,949元（以實用面積．下同）。發展商提供一籃子最高18.5%的優惠後，折實後呎價降至20,333元，最平開放式單位入場費為581萬元，與去年11月新世界（0017）同區南里EIGHT SOUTH LANE開售呎價，以及區內指標二手屋苑寶翠園呎價相若。項目昨晚已開始接受認購登記，最快可於下周正式開售。
18.5％折扣 入場費581萬
多個發展商趕在「息魔」來臨前散貨。遠展昨日公布西環山道尚嶺首張價單，首批共52伙，實用介乎292方呎至389方呎，扣除最高18.5%的折扣優惠後（包括即供減8%、本月31日前入市可多享3%優惠、另有額外7.5%折扣從價印花稅補貼），平均呎價約2.03萬元，折實後售價由581萬元至833萬元不等。
貼近寶翠園二手呎價
首批單位中，以5樓C室售價最平，實用292方呎，定價712.37萬元，連同所有優惠計，入場門檻降至581萬元，實呎1.99萬元；同樣採開放式間隔的5樓D室，實用302方呎，折實後售591萬元，實呎1.96萬元，屬首批呎價最廉單位。
遠展高級營業及市務總監方俊表示，尚嶺是以貼市價開售，昨晚開始接受認購登記，今日起將會開放示範單位予公眾參觀，項目最快可於下周四正式開售。
Lexington兩年僅賺6％
尚嶺開價，同區石山街Lexington Hill即錄劈價成交。消息指出，屋苑低層A室，實用593方呎（建築785方呎），最初以900萬元放盤，後來減價至875萬元易手，實呎1.48萬元（建呎1.1萬元）。原業主2012年2月以787.4萬元入市，扣除基本開支後，賣方賺約50萬元或6％。
日前劈價一成促銷的恒地尖沙嘴凱譽，昨日連沽3伙，分別中層F、H室及高層C室，實用介乎473至688方呎，成交價料由1006.6萬元至2003.3萬元，實呎約2.1萬元至2.9萬元。