2018-11-01
星島日報
(星島日報報道)樓價指數連跌兩個月，惟租金仍然上揚，九月份租金指數按月上升百分之零點六，並連升八個月，各戶型中以大單位的租金升幅最為顯著。業內人士指，隨着近月樓市觀望氣氛轉濃，部分潛在買家暫時忍手紛轉投租賃市場，帶動市場需求，令租金交投表現仍穩定，並推動租金穩步上升。
差估署最新數據顯示，九月租金指數報一百九十七點八，與八月份的一百九十六點五相比，按月上升百分之零點六，連續八個月上升，並再度創下新高紀錄。若以今年首三季計算，租金累升百分之五點六，同時，在過去十二個月上升約百分之六點三。
各戶型單位租金指數亦全線上升，當中面積一千零七十六至一千七百二十一方呎的大型單位升幅最為顯著，最新報一百六十四點一，按月上升約百分之一點一七，其次為面積四百三十一呎或以下的細單位，按月增長達百分之一點零六，至於面積一千七百二十二方呎或以上的大型豪宅，按月租金升百分之零點三，緊隨其後。
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，租金主要反映用家需要，尤其是目前樓價仍偏高，部分市民改為租賃單位，可見剛性需求仍然強烈。
業內人士認為，近月樓價從高位回落，一手市場對望氣氛籠罩，不少原有意入市的睇樓客亦轉而投向租市，令九月期間租賃市場表現較活躍，亦令大屋苑租價仍然保持甚至略為上升。