2017-05-06
經濟日報
【本報訊】政府本月連推3幅市區商業地，當中長沙灣荔枝角道商地昨日截標，收8份標書，除本地多家中大型發展商入標外，中資保利置業（00119）亦加入爭奪。
保利及羅氏地產競投
該幅商業地規模中等，可建樓面53.9萬平方呎，中標者須負責興建兩項社區設施及公眾停車場，須計算入發展樓面，將增加發展成本，對出價有影響，入標反應一般。
入標的發展商有長實（01113）、新地（00016）、新世界（00017）、會德豐地產，擅發展工業項目的羅氏地產及爪哇控股（00251）均獨資入標，而剛投得葵涌工業地的信置（00083）則夥拍嘉華（00173）合資投標。
爪哇控股營銷及市場助理總經理周志良表示，新九龍發展成熟，正升級轉型，是次出價已考慮興建公共設施樓面，並參考區內地價及成交等。
另外，在本港未有任何商業項目的保利置業，是次亦有投標。
同區上一幅瓊林街商地今年2月以近78億元由新世界奪得，樓面地價7,808元，創歷年最貴商貿地。由於是次地皮發展限制較多，加上區內尚有其他商地待推，市場估值30億至41億元，樓面地價5,500元至7,500元，相信樓面地價挑戰區內新高的機會不大，落成開售呎價1.3萬元起。