2018-07-13
星島日報
(星島日報報道)一手盤將迎來首個推售熱潮，周六日兩天將有3個新盤進行大型推售，其中大圍新盤珀玥將於明天首度開售，並於昨日率先截票，消息指，共截收近2300票，超額認購約20倍；另外，同日應市的大埔白石角新盤雲滙2期，於昨日連錄大批買家到售樓處參觀，至今收約1400票；而北角豪宅海璇亦緊接於周日開售。
新盤推售潮一觸即發，遠展旗下大圍新盤珀玥，連日來收票鎖客，並於昨晚八時截票，項目截收近2300票，以周六發售的112伙計算，超額認購約20倍，項目餘下6伙，包括2伙頂層2房特色戶，將視乎情況考慮作次輪推售。
美聯營業董事曾慶聲表示，項目收票情況理想，市場反應踴躍，相信能全數沽出。他補充，目前客源以同區上車客為主，當中多為年輕人，始終區內較少細價新盤，故受區內自住用家追捧。
就昨日截票前現場所見，該盤設於黃大仙商場的示範單位仍然有不少睇樓客，料有逾千人參觀。當中不乏家庭客及年輕夫婦，部分以情侶檔形式到場，場面溫馨。放工時段，部分睇樓客趁截票時加快腳步入票，出現不俗人流，屢見人龍。附近亦有大量代理駐紮，並積極向途人兜售。
據價單資料顯示，周六發售單位均為1房戶，不設大手認購時段，每人限買2伙，提供最多10%折扣優惠。當中入場單位為5樓C室，價單定價469.57萬，折實價約422.6萬，折實呎價約21025元。
另外，新地亦有兩大新盤於周末兩日銷售，其中大埔白石角新盤雲滙2期，於明天推售168伙，市場消息指，該盤暫收約1400票，超額認購逾7倍。首輪銷售將於周六上午截票，隨即推售。區內代理指，入票客源以本區及東鐵沿線客主導，料佔數約一半，其他外區客以新界客源為主，預期今日仍是入票高峰期收票數字可望一步提高。
就昨日位於九龍站商廈的參觀現場所見，該盤示範單位續開放參觀，睇樓客以家庭客及年輕夫婦為主，不乏帶同子女來參觀。
附近有大量代理駐紮，同時積極向途人兜售，部分更在附近的港鐵站口兜售。發展商則派出職員在場協助維持秩序。
新地發展的北角海璇，將於周日（15日）推售45伙，並首次以入票形式推售，市場消息指，該盤暫收約400票，超額認購約7.8倍。據銷售安排顯示，是次推售將設大手時段，當中A組最少認購2伙，上限25伙；隨後到B組。另外早前曾認購該盤大單位的買家亦可優先揀樓。
區內代理指，該盤連日來參觀情況理想，比預期熱烈，睇樓客以港島客為主，亦有部分長線投資者看好收租潛力而入票，估計有不少大手客入市，佔逾三分之一買家有意認購2伙或以上。
據價單顯示，首批單位提供最高19%折扣優惠，折實平均呎價36738元。價單定價由1265.5萬至2700.1萬元，折實售價約1025.05萬至2187萬元，折實呎價約32975至51569元。