【明報專訊】雖然新盤市場聚焦明日新地（0016）大埔白石角雲滙2期、遠展（0035）大圍珀玥正面對撼之際，屯門掃管笏3個已屆現樓的新盤（見表），亦掀起一場洋房搶客戰，3盤共涉逾百幢洋房；其中會德豐（0020）GRAND NAPA，最新推出兩幢洋房，於下周一截標，發展商並以提供最長840日逾兩年長成交期作招徠。另外，英皇（0163）同區珀居，繼早前1號屋以實呎3.26萬元售出、創屯門洋房呎價新高紀錄後，預計短期亦將對外開放示範洋房。
會德豐地產常務董事黃光耀（圓圖）表示，GRAND NAPA最新推出的兩幢洋房，分別為實用2040方呎的C29號屋及實用1787方呎的D15號屋，本月16日（下周一）截標。對於港府推出空置稅，黃光耀指集團是次推售GRAND NAPA，並非因空置稅而清貨，而是跟準買家傾向先參觀現樓才考慮購買有關，現階段主力推售洋房。
至於是次亮點，是會德豐提供840日特長成交期；買家繳付10%訂金後，再於簽署臨時合約後30天內、60天內、90天內及120天內，分別再付5%樓價，即合共20%；之後450天內、及650天內，再分別付10%，即合共20%；餘款50%於840天內上會，提前完成交易可獲最多2%回贈。NAPA提供400個分層住宅單位、60幢洋房；項目2016年底至今累售約370伙分層戶及8幢洋房，套現逾27億元；當中8座已售洋房，成交實呎1.65萬至2.04萬元（平均實呎17,880元）。
NAPA推兩伙招標 逾兩年成交期
近期提供最長成交期的一手盤洋房，為長實（1113）紅磡現樓維港•星岸，最長成交期為39個月即逾3年。至於掃管笏另外兩個洋房項目，提供14幢洋房的英皇珀居，早前已售出兩幢，其中實用4132方呎的1號屋，以1.35億元售出、實呎3.26萬元，成屯門洋房呎價之冠。嘉里（0683）滿名山現時尚餘約40幢洋房待售，發展商已推出當中3幢實用同為1785方呎的洋房，並於8月31日截標。