2017-05-05
星島日報
(星島日報報道)新盤交投熾熱，推動整體物業買賣，土地註冊處公布上月統計數字，期間樓宇買賣合約共錄8984宗，較3月升逾18%，為近7個月以來新高；其中住宅買賣合約佔7060宗，較3月更急升逾20%，惟業界預計，本月成交數字料將從高位下跌。
4月土地註冊處樓宇買賣合約共8984宗，較3月的7605宗、上升18.1%，合約總值880億元，較3月更大升42.9%；當中住宅合約佔7060宗，較3月上升20.6%，合約總值696億元，按月升幅更達38.1%。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，上月整體物業註冊金額創新高，因受惠於一手私樓帶動。一手佔比為各類物業比重之大，佔逾4成。而上月一手私樓註冊金額更創紀錄單月新高，高達383.4億元，按月急升約85%，成整體物業金額創近20年新高的動力。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，若按物業分類，一手市場表現突出，買賣出現量價齊升之勢，綜合土地註冊處數據，4月共錄2701宗一手住宅買賣登記，登記總值384.34億元，較3月的1494宗及207.8億元分別大升81%及85%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月錄8984宗成交，為去年9月9504宗後7個月新高。期間二手私人住宅錄4101宗，跟3月的4078宗相若。至於大型屋苑，天水圍嘉湖山莊錄59宗、荔枝角美孚新邨41宗、沙田第一城33宗、太古城25宗。
港置行政總裁李志成表示，4月中政府再度加辣，其後縱使所推出的新盤銷情不俗，惟未有大型焦點盤登場，預計5月一手私樓註冊量將回落至約1600宗水平。