2018-08-20
東方日報
負面因素衝擊二手樓市，陸續有業主減價沽貨。屯門瓏門II第8座中層J室四房戶，實用面積815方呎，放盤兩個月，劈價112萬元，連車位以1,488萬元售出，成交呎價約18,258元。
中原伍庭輝稱，上述單位原業主見樓市低迷，加上近日金融市場劇震，擔心拖累樓市才減價，若扣除車位市值約200萬元計，單位呎價僅約15,804元，低市價約7%。
昇薈連車位售1590萬
同區居屋減得更急。祥益黃文樂表示，兆畦苑B座低層18室，上周初才於已補價自由市場叫價480萬元放售，約六日連減四口價共約42萬元，終獲區內客以438萬元購入上車，實用面積443方呎，呎價9,887元。
另方面，中原陳旭明指，過去周末東涌區只錄1宗二手買賣，為昇薈9座高層戶，實用面積1,196方呎，三月時連車位叫價1,900萬元放售，由於市況淡靜，終減至1,590萬元售，呎價13,294元。據了解，對上一宗同類單位未連車位售價已達1,525萬元，是次成交低市價3至5%。
此外，有投資者把握減價機會入市。該公司敖國偉表示，沙田好運中心B1座低層G室，實用面積326方呎，減價20萬元，獲收租客以520萬元交吉承接，呎價15,951元，低市價5%。
維景灣畔一個月平5%
即使市區屋苑亦出現減價個案。將軍澳維景灣畔海景兩房戶，上月售價達998萬元，該行伍錦基透露，同類2座高層F室實用面積504方呎單位，剛僅以950萬元易手，成交呎價18,849元。約一個月樓價跌近5%。