2018-11-01
經濟日報
樓價下跌，惟租金維持強勢，9月份租金指數報197.8點，按月升0.56%，連升8個月，今年首9個月累積升幅5.5%。
細單位領升 按月漲逾1%
暑假因素過去，惟差估署數據顯示，9月份的私樓租金指數仍然保持強勢，最新報197.8點，按月升0.56%，升幅較對上一個月的1.13%有所收窄，而租金指數連升8個月，累積升幅5.7%。
9月份租金升幅最主要由細單位帶動，實用面積少於430平方呎的細單位，按月升幅1.06%，而實用面積介乎1,076至1,721平方呎的豪宅單位，亦按月升1.17%。
反之，中型單位走勢較弱，如面積753.5至1,075平方呎的C類中型單位，按月升不足0.1%，升幅是年內最少。
若果以今年首9個月計算，整體私樓租金升幅5.5%，跑輸同期樓價逾10%的升幅。當中431至752平方呎的B類單位走勢較理想，今年內累積升6.4%，升幅集中在3月、4月及暑假期間。
環海．東岸1房租1.45萬
納米盤受市場歡迎，紅磡環海．東岸錄得首宗1房租務。消息指，該單位為1A座高層J室，實用面積322平方呎，最新以1.45萬元租出，實用呎價45元，屬於市價水平。
資料顯示，業主在2015年10月以579.2萬元購入上述單位，以此計算，租金回報率約3厘。