【本報訊】政府重啟工廈活化計劃效應，帶動財團對市區工廈進行收購。消息指有財團正對長沙灣青山道嘉名工廠大廈進行收購，收購呎價約8,800元，涉資接近32億元。
近8成業主接受收購
資料顯示，位於青山道688至690號嘉名工廠大廈，是一幢樓齡49年的舊式工廈大廈，地盤面積約3萬平方呎，以地積比12倍計，重建樓面面積最少達36萬平方呎，一共涉及約89份業權。
據悉，現時已經有接近8成業主接受出售單位，極有機會短期達成交易協議。
據了解，政府重啟工廈活化計劃後，推出數項新誘因予市場，例如非住宅地帶的工廈，可向城規會申請放寬非住用地積比率上限20%，增多的樓面須補地價。
以上述工廈為例，地積比可放寬至14.4倍，總樓面達43.2萬呎，收購呎價即降低至約7,400元，屬市價水平。第一集團早前以12.5億元，購入長沙灣廣隆泰大廈，樓面呎價7,670元。
領航地產董事高兆霆指出，嘉名工廠大廈屬於3面單邊的地盤，容易剪裁，日後重建項目可享較佳景觀，而且鄰近港鐵荔枝角站，極具重建價值，故吸引不少發展商垂青。