屯門工業區鄰近西鐵及輕鐵站，交通甚為便利，亦因而吸引用家及投資者青睞，新近放售的低層相連戶，更屬市場罕有大單位，意向價約1.14億元。
市場罕有大單位 具活化潛力
利嘉閣（工商舖）聯席董事葉斐明指，屯門新安街18號怡華工業大廈低層相連全層單位，面積合共約30,220平方呎，現以意向價1.14億元放售，平均每平方呎約3,772元，單位現連租約放售，租期至2019年底。
上址位於屯門區核心地段，距西鐵屯門站約8分鐘步程，比鄰貝爾特酒店及大型商場V City等，配套一應俱全，加上近年該區有不少工廈申請活化，改裝成辦公室、食肆及商店等用途，進一步加快該區發展。
據資料顯示，過去一年以來，屯門區逾萬平方呎的工廈成交為數不足10宗，如放盤單位面積逾3萬平方呎者，暫未見有成交，其中億兆工業大廈8座A、B室，面積約15,327平方呎，以3,650萬元易手，為區內近期大額及大面積的工廈成交，平均呎價約2,381元。至於怡華工業大廈今年暫錄得1宗成交，為高層B室，面積約2,258平方呎，造價約400萬元。
葉氏指，隨着香港發展日漸西移，亦受惠於國家區域經濟發展政策的支持，以及港珠澳大橋及屯門至赤鱲角連接路等基建項目的配合下，屯門將成為香港西面的重要交通樞紐，角色日益重要，預料兩項大型基建工程通車，將加強該區與內地連繫，帶來大量外來消費力，有利打造成商業黃金圈。至於，就最新的施政報告指，重啟活化工廈計劃，研究放寬低層單位用途，葉氏謂，上述放售的低層單位，正盡享該政策優勢，加上區內各項利好因素配合，有助提升投資價值。