2014-05-10
星島日報
(星島日報報道)政府大舉增加推地，昨日分別有兩幅位於港島南區及屯門的地皮截標，當中以規模較大的南區壽臣山道西豪宅靚地最為矚目，由於該類豪宅地極為罕有，加上月前該區推售的豪宅項目刷新高價，令到該地皮潛力大增，合共勁收十六組財團入標角逐競投。
位於南區壽臣山道的豪宅地，有部分發展形容為賣地表中極罕有的供應，故即使需要解決該地鄰近隧道口而導致的噪音等問題，昨仍勁收十六份標書，包括新地、信和、長實、新世界、恒基、會德豐、嘉里、嘉華、南豐、永泰、華置、英皇合組財團、A&F、K&K、大昌等。
大昌執行董事李永修表示，黃竹坑地段優良，自成一角，由於項目鄰近隧道口，所以會興建隔音屏幕，以減低噪音影響，預算會建造三十幢豪宅物業，雖然「雙辣招」已經發揮作用，但至今仍有內地買家入市豪宅，發展商方面亦有提供「減辣」措施，故不擔心豪宅銷情不佳。
英皇執行董事張炳強表示，是次投地有三方合資，英皇作主導。由於在賣地表中，港島南區地少，而且壽臣山項目地段罕有，相信抗跌能力較強，認為日後有較佳升值潛力，所以即使預計本港樓市於短期內仍有波動，故仍希望投得該地用作發展作低密度式別墅。
A&F執行董事李英豪表示，認為本港樓市有波動屬正常，但長遠來說，仍然看好香港樓市，而特別對豪宅市場有信心，所以是次出價會比較進取，該項目則打算約建造二十至三十幢物業。而會德豐物業估價及研究高級經理何偉錦表示，該項目將會建造低密度豪宅物業。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，該壽臣山地皮罕有，而且抗跌能力較強，估計地皮總值約三十億元，相信發展商會用作興建洋房項目，落成後料實用呎價最少亦須七萬五千元。
至於同日截標的屯門井財街用地，限量興建最少一百四十伙，亦同時要求發展商，須自資興建佔地共一萬五千六百五十一方呎的長者日間護理中心及其附屬泊車處等。該項目共接獲六份標書，當中包括信和、K&K、遠展、百利保及富豪合組財團等。其中遠展總經理朱寶林表示，屯門井財街地雖然要求發展商建造安老院，但「計過數」後仍覺合理，認為該地的位置亦尚可，有見市場對上車盤的需求上升，看好上車物業，所以打算把該地用作發展上車盤。
2014-05-10