2018-08-18
星島日報
（星島日報報道）新房策出台，加上中美貿易戰持續，以及銀行調高按揭，令樓市充斥不明朗因素下，新盤紛急變陣，繼日前有發展商推出長成交期付款後，元朗Grand YOHO第2期亦推出先住後付計畫，買家繳付樓價15%即可先行入伙，其後再分段繳付，餘額於最長約3年付清。
由新地發展的元朗Grand YOHO第2期突變陣，據悉，現推出先住後付計畫，買家先繳付10%樓價，其後再繳付5%樓價作許可證，即可入住，其後再分階段繳付樓價8%，尚餘約77%樓價，最長可在1180天，即約3年再付清，至於交易完成後，可獲得樓價回贈，至於該付款辦法，暫時僅供新推出招標的30伙使用。
新地副董事總經理雷霆稱， 此舉是方便換樓客有充裕時間出售現在手持單位，根據過去經驗，買家均於極短時間內，已經可以售出物業還款，或是向銀行轉按。他再指，過往同系何文田天鑄亦曾經使用該付款辦法，藉以方便換樓客。
雷氏續稱，雖然暫時未知道空置稅何時實行，以及如何執行，但認為，假如稍後空置稅推行，也可以避免繳納。至於日前加推招標的30天，該批單位屬原價加推，樓價與以往推出的單位分別不大，只是單位樓層及座向上的分野。
此次，亦非新地首次推出特長成交期付款，早在16年時，何文田天鑄亦曾推出「先住後付」計畫，買家只要在90日內繳交樓價15%，即可選用660天提前入住優惠，當中須分3期繳付樓價7.5%，即每隔150天付2.5%樓價，加上7%樓價作為許可證費用，但此費用可退還，並用作樓價餘數。最後樓價尾款77.5%須於750天內付清，最長可選用1080日長成交期，即約3年的成交期。
另外，系內南昌站匯璽II，以折實平均呎價23893元推出新一張價單，涉119伙，料短期內開售。市場消息指，截至昨晚9時，首日暫收800票，超額認購5.7倍。