2017-05-05
經濟日報
自港鐵西港島線通車後，西區租金可謂節節上升，不少入伙新盤的迷你單位，特別受外籍租客青睞，呎租往往可突破60元，租金回報逾3.5厘。
以恒地（00012）同系西營盤曉譽為例，入伙逾1年，租盤一直有價有市，平均每月有約4至5宗租務成交，例如曉譽高層D室，實用面積293平方呎，屬於1房間隔，上月下旬以全包價1.9萬元租出，呎租65元，業主於2012年以約623萬元購入單位，租金回報約3.7厘。
其次，同區EIGHT SOUTH LANE中層B室，實用面積314平方呎，月租約1.9萬元，呎租61元。業主2015年中以約639萬元購入，租金回報逾3.5厘。另外，星鑽高層C室，實用面積834平方呎，屬於3房連工人房間隔，剛以全包價6萬元租出，呎租72元，屬屋苑租金新高。
港鐵效應 吸上班族投資者
代理指出，西港島線通車後，西區往返中環及金鐘區上班更方便，故吸引更多上班族進駐，帶動區內租金上升，也吸引大批投資者到區內物色細單位投資。
至於買賣方面，區內中小型單位同樣有價有市，以曉譽為例，年初至今連錄數宗二手轉手獲利個案，其中中層E室，實用面積約293平方呎，原業主於2012年（樓花期）以約521萬元購入，3月底以約620萬元易手，持貨5年帳面獲利99萬元，期內升幅19%。