2014-05-10
星島日報
(星島日報報道)大型新盤即將推出市場，加上受到惡劣天氣影響，睇樓客轉趨觀望態度，令二手屋苑睇樓氣氛略為回軟，綜合本報統計，百大屋苑於今明兩天預約睇樓量，按周計輕微跌約百分之四，其中尤以新界區屋苑跌幅較大，業界預期，中細價上車盤逐漸消化，業主將較為惜售並收窄議幅，二手交投量將較放緩。
新錄得二手樓市氣氛略為緩和，綜合本報統計，百大屋苑於周末兩天，一共錄得二千四百六十一組睇樓客，按周跌約百分之四點三，其中逾四十四個屋苑錄得升幅，跌幅介乎半成至最多三成三。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周末本港指標苑睇樓量罕有回落，相信是因為五月份外圍負面消息比較多，影響買家入市信心，加上本周連日天雨，料周末天氣亦會欠佳，削弱買家睇樓意欲，睇樓活動因而減少。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，踏入五月份，一手重頭大型項目快將應市，而近日發展商宣傳攻勢下，市場聚焦荃灣區新盤市場，鎖緊不少購買力，加上預期周末天氣欠佳，料對準買家睇樓意欲有所放緩，而且二手市場同樣面臨缺盤情況，二手觀望氣氛轉濃，相信一旦新盤登場，將分薄二手客源。
天水圍嘉湖山莊的預約睇樓量按周下跌一成七，祥益董事盤嘉茵表示，嘉湖山莊議價盤已被逐漸消化，議價幅度略為收窄，準買家需時消化市場售價，市場新近錄得一宗成交為該屋苑七期四座中層C室，面積五百四十六方呎，以三百一十八萬元成交，折合呎價約五千八百二十四元。
鰂魚涌太古城睇樓量亦輕微跌約半成，中原地產副區域營業經理趙鴻運稱，太古城本月迄今錄得十宗成交，成交步伐相比起上月同期略快，不過本周受天雨影響，周末預約睇樓量有所下跌，屋苑剛錄得日天閣低層F室成交，面積六百八十二方呎，原業主開價九百八十萬元，後降價八十萬元，以九百萬元沽出，議幅約百分之八，折合呎價為一萬三千一百九十六元，據悉，原業主只持貨一年多，需另付四十五萬元額外印花稅。
美聯物業高級營業經理姚偉明表示，荃灣區內不少準買家期待新盤開價，二手交投近期明顯放緩。該行新近錄得荃灣立坊中層九室成交，面積三百零八方呎，以三百五十五萬元成交，折合呎價約一萬一千五百二十六元。
2014-05-10