2017-05-05
經濟日報
港島核心區舊樓具重建價值，金朝陽（00878）統一銅鑼灣耀華街及堅拿道東舊樓物業，計劃重建成銀座式商廈，總樓面約4.4萬平方呎，預計明年啟動重建。
該地盤位於銅鑼灣耀華街42至44號及堅拿道東28至29號舊樓，地盤面積約2,952平方呎，鄰近時代廣場及銅鑼灣港鐵站，現為兩幢樓高6層的商住樓宇，有24伙住宅及地舖。
位處耀華街堅拿道東交界
金朝陽昨宣布已統一該物業業權，計劃重建成高級商廈，可建樓面面積約4.4萬平方呎，計劃明年展開重建，並會繼續積極以不同渠道增加土儲。
地盤位處耀華街及堅拿道東交界，享兩面單邊優勢，金朝陽表示，面向耀華街及堅拿道東的面闊度分別約47呎及55呎，預計整個地盤日後的舖面闊度達逾100呎長，甚具升值潛力，地舖適合打造品牌旗艦店，上層則預作銀座式商業用途。以地盤現時建築物高限為主水平基準以上130米，估計項目將發展為1幢樓高27至30層商廈。
收購歷時逾6年 每伙逾850萬
參考地盤鄰近的新型銀座式商廈，現時樓上舖呎租由60至90元不等，個別地舖呎租達235元水平。
集團於2010年12月展開項目併購，歷時逾6年終完成收購，據EPRC經濟地產庫資料顯示，當中住宅每伙收購價介乎850萬至1,200萬元不等；而地舖收購價高達約8,980萬元。
撰文:
鍾綺敏