2018-08-18
東方日報
發展商無懼銀行加按息及股市動盪，下周起啟動新盤開售潮。市場至少5個項目部署短期出籠，共涉4,000伙，主力提供開放式至兩房細單位，搶奪上車客。
眾多發展商中，本月以新鴻基地產(00016)推盤態度最積極，旗下西南九龍匯璽II昨起正式收票，市場料單日速錄逾750張入票，較新推價單所涉119伙，超額認購約5.3倍。該批單位折實平均呎價23,893元，開放式戶折實入場費約628萬元。
Grand YOHO住三年後成交
同系元朗Grand YOHO第二期則引入三年特長成交期計劃促銷，買家可先住後成交，新地副董事總經理雷霆回應，計劃是方便換樓客可獲充裕時間出售現有物業，若稍後空置稅推行亦可避免繳納有關費用。
至於本季部署開售3個新盤的信和置業(00083)，下周將啟動長沙灣盤一號九龍道的攻勢，市場料項目已獲批預售文件，最快下周開價及開放示範單位。項目提供100伙，主攻上車客，60伙為一房，實用面積300方呎，40伙為兩房，面積440方呎。
港島亦再有新盤登場，市區重建局等的筲箕灣逸瑆，昨公布首張價單，提供50伙，包括32伙開放式及18伙一房戶，折實平均呎價23,386元。發展商表示，開價較市價折讓約一成，坦言「開太高好難賣」。入場單位為3樓D室，實用面積286方呎，價單售價661.05萬元，折實售價約608.17萬元，呎價21,265元。項目昨起開放示範單位予公眾參觀並收票。
華懋朗屏項目主打兩房
此外，元朗區亦將再有大型住宅推售。華懋集團銷售部總監吳崇武稱，朗屏站項目料下月中命名，或十月中開售，仍待批預售樓花同意書。該盤提供720伙，一房佔10至15%，兩房佔逾50%，其餘三房佔逾20%，整體面積約300多至逾700方呎。
至於西貢碧沙路項目亦預料下月命名及開售。而將軍澳海翩滙下月起交樓，5間洋房下周起招標。
中原陳永傑認為，樓市受空置稅等衝擊，近日發展商開價轉趨保守，相信有助刺激銷情，本月整體一手住宅交投可望回升至近2,000宗水平。