2018-08-18
經濟日報
【本報訊】一手市場特色戶再創天價，上環新盤28 Aberdeen St.頂層1房單位，剛以約3,762萬元易手，貴絕全港1房單位，呎價亦高見4.93萬元，買家為外籍人士。
763呎頂層 呎價4.93萬
太古前大班簡基富持有的公司tds發展的新盤28 Aberdeen St.，新近錄得一宗天價成交，位於頂層25樓全層單位，實用面積763平方呎，連設510呎天台及33呎平台，剛以3,761.59萬元售出，呎價4.93萬元，兩者同創項目新高，至於樓價更是貴絕全港1房戶。
其實過去逾2,000萬元的1房單位成交並不多，突破3,000萬元更是歷史上首次，對上一個紀錄，已經要追溯至2009年，當年尖沙咀新盤名鑄，一個817平方呎的1房連士多房單位，以2,350萬元售出，當時創下全港新高，而紀錄一直保持至今。
至於排第3位為上環另一個新盤NO.1加冕臺，其頂層特色戶，實用面積只有421平方呎，於去年成交，造價亦高見2,245.4萬元，成交呎價53,335元，如果以呎價計算則比今次成交的28 Aberdeen St.特色戶更貴。
已屆現樓 近中上環商業區
資料顯示，28 Aberdeen St.比鄰PMQ元創方，地理位置上相當方便，鄰近中上環商業區，物業亦已屆現樓，整個項目只有40個單位，全屬細單位設計，平均成交呎價約3.5萬元，個別標準單位成交呎價更逾4萬元。
據悉，今次天價成交的單位買家為外籍人士，不過已經持有本港永久居民身份證，故是次入市毋須繳付辣招稅。