2018-11-01
東方日報
●據土地註冊處資料，觀塘開源道有利中心有全層單位以9,430萬元沽。上址為原業主於一五年以8,110萬元購入，即逾三年升值約16%，面積約14,980方呎，呎價約6,295元。
●鰂魚涌康蕙花園十月份錄約兩宗成交，包括一個特色戶。利嘉閣吳玉蘭透露，屋苑1座高層連天台單位，實用面積約522方呎，為三房兩廳間隔，享海景。上址放售約一個月多，減價100萬元或約9%，以1,000萬元售出，呎價約19,157元。
●西半山華庭閣有業主趁三年辣招期滿沽貨。美聯陳凱迪稱，屋苑低層C室，實用面積883方呎，售1,700萬元，呎價約19,253元。原業主於一五年十一月以約1,500萬元買入，期內帳賺約200萬元。
●九肚玖瓏山再現跌價個案，據土地註冊處資料，屋苑月瓏閣一個單位以1,960萬元轉售，較去年購入價低出400多萬元。若交易並非內部轉讓，假設額外印花稅由業主支付，連同佣金及釐印費等開支，有機會蝕逾700萬元。
●粉嶺公屋祥華邨有單位三年升值3.6倍，利嘉閣郭敏輝稱，該屋邨祥德樓中低層A8室，實用面積約490方呎，已改為三房間隔。單位原以273萬元放售，及後獲一名外區買家成功議價約28萬元，終於未補價第二市場以245萬元成交，呎價約5,000元。原業主於一五年十月以約59.2萬元入市，帳面賺約185.8萬元。
●樓市淡靜，以低價推出的單位仍無人問津。忠誠拍賣及黃開基拍賣行昨合共推出23項物業，惟全部未能售出。當中屯門公屋良景邨良萃樓中層06室，實用面積約150方呎，屬法院令無契單位，於未補價第二市場開價30萬元，料平絕全港，最終在無人出價下收回。
●二手樓價下滑，一手卻再錄高價成交。華懋集團將軍澳海翩滙，剛售出1座11樓至12樓G室複式戶，實用面積1,985方呎，售4,664.8萬元，呎價23,500元，同創項目新高。該盤於二手市場至今累錄近80宗租務成交。而該集團大埔富•盈門亦沽2座18至19樓複式A室，面積1,574方呎，連車位售價2,698.4萬元。
●土地審裁處再收多兩宗強制拍賣申請，包括鰂魚涌英皇道983至987A及濱海街16至94號項目，地盤面積43,881方呎，現為包括瑞士樓的一列舊樓，估值約26.5863億元。據悉，上址由恒基地產(00012)及太古地產(01972)合作收購。另一宗為新鴻基地產(00016)或有關人士收購的灣仔寶靈頓道13至17號舊樓，現為6層高唐樓，申請人已集合約83.33%業權，估值近3.1億元。