2017-05-03
星島日報
(星島日報報道)新盤銷情持續理想，發展商食髓知味，屯門珀御今進行第三輪銷售，推售38伙，市場消息指，截收約1400票，超額認購逾35倍；另一焦點盤沙頭角尚澄，繼日前原價首度加推，並落實於周五開售110伙，將於今天截票，市場消息指，截至昨晚8時，累收近100票。
新地屯門新盤珀御，繼日前首批即日沽清，次輪銷情仍舊熱銷，發展商隨即在當晚加推38伙應市，將於今天作第3輪銷售，市場指，昨截收約1400票，超額認購逾35倍，區內代理表示，入票人士以首兩輪銷售，均未能中籤購入心儀單位的向隅客為主，另有部分為區內換樓客，又指是次銷售單位數量少，相信亦能即日沽清。
昨日設於九龍站商廈的示範單位，仍有準買家趕閘前往參觀，當中不乏家庭客，屢現睇樓人流，參觀情況不俗，市場消息更指，昨日有1組家庭客，一行5人，為增加中籤機會，以1人1票形式入5張票，打算買1伙，反映市場需求熾熱。
是次開售單位定價由490萬至762萬元，平均呎價16852元，如扣除最高20%折扣優惠後，折實價392萬至609萬元，折實呎價13482元。
珀御整個項目有3伙名為「珀御天際大宅」，為3房連天台特色戶，最快可於月內推出，定價將參考同系屯門樓盤瓏門同類單位的近期成交。至於首兩輪推售共188伙已全數沽清，以用家為主。
另一焦點盤，由遠東發展的沙頭角尚澄，日前發展商見市場氣氛熾熱，於開售前旋即原價首度加推價單，涉53伙，連同首張價單的57伙，合共110伙將於周五開售。今晚8時截票，市場消息指，截至昨晚累收近100票，力吸同區客源。代理指，有一組家庭客合共5位成員，已入5票認購。
昨日就位處粉嶺商場的示範單位現場所見，項目仍吸引準買家到場參觀，其中更有攜同一家大小的家庭客，屢見人流。
該盤需要格外留意的是，由於項目受地契限制，物業只可售予持有沙頭角居民證人士，因此發展商上載的銷售安排亦指明，於指定時間內入票時，便需要遞交邊境禁區通行證副本，核實身分，否則逾時不候。是次銷售將設大手客優先揀樓時段，A組買家需購買2個或以上單位，B組為散客時段。
據價單顯示，首張價單，如扣除9%折扣優惠後，折實平均呎價10288元，而新價單折實平均呎價10321元，屬原價加推。
2張價單共包括開放式戶、1房、1房半、2房及2房連天台單位。入場單位為2座2樓K室，屬開放式戶，面積277方呎，折實價約257萬元，呎價約9278元。定價最高為1座6樓C室，屬2房特色戶，面積593方呎連千方呎天台，折實價約961萬元，折實呎價約16211元。
發展商提供多項優惠，包括即供優惠及特別折扣優惠，另加上3%的印花稅津貼，最高折扣優惠達9%，另設大手客額外獲樓價1%折扣。