【明報專訊】中環美利道商業地王將於下周五截標，截標前區內再有業主伺機以破頂價放售鄰近的商廈單位。由澳科控股（2300）執行董事吳世杰或有關人士新近放售上環新紀元廣場（低座）25樓全層，全層面積約15,451方呎，將連同兩個車位一併出售，意向價約4.65億元，呎價約3萬元，若成功售出，呎價將創該廈新高紀錄。
吳世杰8年前1.63億購入
吳世杰於2009年以逾1.63億元購入上址，若成功售出，將帳面獲利逾3.02億元或1.9倍。第一太平戴維斯投資及銷售部資深董事溫武忠表示，近日不少商廈如金鐘美銀中心及上環中遠大廈，均錄得新高價成交，反映中區寫字樓市場氣氛熾熱。
新蒲崗舖2800萬易手 30年升18倍
商舖方面，市場消息表示，新蒲崗康強街21號地舖剛以2800萬元連租約轉手，面積約850方呎，呎價約32,941元。現時商舖由一食肆承租，月租4.6萬元，租金回報約2厘。
原業主於1987年以147萬元購入，持貨30年帳面大賺2653萬元，舖位升值18倍。
另美聯旺舖營業董事張殷焌表示，筲箕灣東大街42至52號地下L號舖連閣樓現正放售，舖位面積約1,600方呎，當中入則閣樓佔約800平方呎，叫價3,380萬元，呎價21,125元。目前舖位由素食餐廳承租，月租6.4萬元，租約期至2019年2月，租金回報約2.3厘。