2017-05-04
明報
【明報專訊】樓市熾熱,未補價居屋續錄高價易手個案。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,鑽石山鳳禮苑B座(鳳欣閣)中層04室,實用面積645方呎,3房間隔,獲綠表客以550萬元(未補地價)承接,實呎8,527元,創該屋苑未補價成交金額及呎價新高。劉稱,原業主早於1997年以149萬元一手向房委會購入(未補地價),持貨20年至今轉售,帳面獲利401萬元,單位期內升值近2.7倍。
康華苑2房448萬破頂
藍田康華苑錄2房戶破頂成交。市場消息指,康華苑C座中層15室,實用面積423方呎,2房間隔,成交價448萬元(已補地價),實呎10591元,成交價創屋苑2房已補地價新高。原業主於2005年以116萬元(已補地價)購入,持貨12年帳面獲332萬元,單位升值2.9倍。
私人屋苑方面,天水圍栢慧豪園則錄08年海嘯貨易手大幅獲利個案。美聯分行營業經理張子健表示,栢慧豪園6座中層C室,實用面積493呎(建築面積658方呎),2房間隔,以約510萬元成交,實呎10,345元(建呎7,751元),買家為一名用家。原業主2008年9月海嘯時以約200萬元購入,是次轉售帳面獲利約310萬元,物業升值約1.6倍。
太古城3房1338萬沽 13年帳賺近千萬
昨天佛誕假期,十大屋苑中,個別屋苑仍錄成交個案,其中鰂魚涌太古城錄本月第二宗成交。市場消息指,太古城寶安閣高層B室,實用面積714方呎(建築面積800方呎),以1338萬元成交,實呎1.87萬元(建呎1.67萬元),屬3房間隔,做價創下屋苑同類新高,原業主2004年以352萬元買入,帳面獲利986萬元,升值2.8倍。