2014-05-10
經濟日報
【本報訊】銀主盤陸續被市場吸納，有積存多個月的九龍站君臨天下銀主貨竟乘機提價重推，較去年年中叫價高50萬元。
開拍價較估值高2%
涉及的君臨天下2座中層B室，實用面積1,049平方呎連車位，去年曾以3,600萬元開拍及於市場放售，惟一直乏人問津，本月底將透過拍賣行以3,650萬元翻拍，較個別銀行估值高約2%，不排除屬試水溫。單位2012年由內地客以3,300萬元購入。
事實上，九龍站的銀主盤數量，於去年底高峰期有逾7個，經歷一輪減價後，數月內盤源已逐步被消化，同類盤源近日已回落至僅約3個，而觀乎過去數月區內的銀主成交造價，均屬低銀行估值或蝕讓價。
同場另一個放盤逾9個仍乏承接的銀主盤，為紅磡海逸豪園12A座低層A室，實用1,102平方呎，將開價1,380萬元，低銀行估值約1成。該單位去年年中開價1,400萬元。此外，粉嶺華明邨耀明樓中層1室，同屬銀主，將以綠表價118萬元及自由市場價178萬元開拍。