2017-05-03
東方日報
特色戶向有捧場客，成交價屢破新高。東涌藍天海岸有複式戶僅減價2.6%，即以1,938萬元轉售，實用呎價約1.47萬元，料同創全區二手分層戶新高。
消息稱，上述藍天海岸1座高層複式戶，實用面積1,318方呎，原叫價1,990萬元，終以1,938萬元轉售，實用呎價約14,704元。成交金額及呎價料同創全區二手分層單位新高。美聯田國輝稱，同區水藍天單號屋，實用面積約1,717方呎，成交價約2,660萬元，實用呎價約1.55萬元。
淺水灣怡峰亦錄複式戶成交，市場指出，該屋苑中層A室，實用面積1,939方呎，以約8,700萬元易手，實用呎價約4.49萬元。中原黎劍茵稱，中半山御花園1座中層B室，實用面積約1,094方呎，以約3,400萬元轉售，實用呎價約3.1萬元。
勝利道1號四年跌價32%
樓市前景向好，部分市區舊樓亦吸引財團青睞。何文田窩打老道單號項目錄11宗買賣登記，每宗成交價約逾2,707萬至近3,462萬元，涉共約3億元。而九龍塘畢架山一號8座特色戶以7,050萬元登記售出，實用呎價約3.67萬元。
反觀個別樓齡較新物業，仍出現跌價情況。何文田勝利道1號高層A室以828萬元登記售出，該單位曾於一三年以逾1,218萬元售出，但其後交易撤銷，現時再轉售，反映四年跌價逾390萬元或32%。該單位實用面積約556方呎，實用呎價約1.49萬元。