2018-10-31
經濟日報
白居二合資格人士紛紛入市，刺激第二市場物業交投增加，惟樓價未止跌，大角咀富榮花園2房戶，以552萬元沽出，較8月份高位平近2成。
20年帳面賺362萬 升值1.9倍
家天下分行經理黎振傑指出，富榮花園17座高層J室，實用面積484平方呎，望公園景及樓景，曾開價600萬元，日前減價48萬元，以552萬元（未補地價）沽出，呎價11,405元。原業主1998年以190萬元入市，持貨20年轉手，帳面獲利362萬元，升值1.9倍。
翻查紀錄，8月份屋苑9座高層J室，面積484平方呎，與上述成交屬同戶型單位，當時造價達670萬元（未補地價），呎價13,843元創全港第二市場新高。惟最新兩房成交價，兩個月後下跌118萬元，跌幅18%。
天頌苑減70萬 531呎綠表380萬
其次，天水圍天頌苑M座高層13室，實用面積531平方呎，單位曾於450萬元放盤，累減70萬元，以380萬元（未補地價）沽出。
祥益地產高級區域經理黃肇雯指出，買家今年初主攻屯門細價私樓，惟不合心意。至日前取得購買資格證明書後，到天水圍睇樓，參觀逾20單位後，最終斥資入市。