2017-05-04
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛暢旺，市場頻錄加價及破頂價成交，並以用家入市為主，其中鰂魚涌太古城3房戶以1338萬元成交，高市價7%，同時造價創同類次高水平；另外，東涌昇薈1個持貨剛滿3年、可免付買家印花稅的3房戶以1300萬元易手，造價創項目二手新高。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城新錄成交，為寶安閣高層B室，面積714方呎，3房間隔，原業主開價1150萬元，惟及後累計加價逾180萬元，獲用家承接，終以1338萬元沽出，呎價約18739元，造價創同類次高水平。據悉，該類單位於上月成交價約1265萬元，今次單位易手高市價約7%。
美聯高級區域經理田國輝表示，東涌昇薈錄成交，為3座中層A室，面積1031方呎，3房間隔，獲外籍用家以1300萬元購入，呎價約12609元，造價創項目二手新高。據悉，原業主於14年3月，於一手市場以919萬元購入，持貨剛滿3年，因此毋須繳付買家印花稅，是次帳面賺381萬元，幅度達41%。
消息指，大圍恒峰花園首錄逾千萬元成交，為2座高層H室，面積865方呎，獲用家以1039.8萬元連車位承接，呎價約12021元，成交價創屋苑新高。
家天下經理黎振傑表示，奧運站浪澄灣新錄成交，單位為8座高層D室，面積546方呎，兩房間隔，成交價950萬元，呎價17399元，造價屬屋苑兩房二手價新高。
美聯分行經理梁榮貴表示，馬鞍山海栢花園新錄反價成交，為5座低層D室，面積545方呎，兩房間隔，原業主開價560萬元，獲用家垂青，惟及後反價10萬元，最終以570萬元沽出，呎價約10459元。據悉，同類單位於去月成交價僅約530萬元，由於可見是次成交高市價約7%。
港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳君傲灣新錄成交，單位為3座中層G室，面積452方呎，兩房間隔，原業主開價600萬元，惟及後累計加價58萬元，獲用家承接，最終以658萬元沽出，呎價約14557元，屬市價水平。
而公營房屋的成交價亦不讓私樓專美，消息指，藍田居屋康華苑新錄成交，單位為C座中層15室，面積423方呎，兩房間隔，於白表市場以448萬元成交，呎價約10591元，成交價創屋苑2房新高。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山居屋鳳禮苑新錄成交，單位為B座中層04室，面積645方呎，3房間隔，原業主於綠表市場開價560萬元，獲用家垂青，經議價後減價約10萬元，以550萬元承接，呎價約8527元，造價及呎價均創屋苑綠表市場新高。
消息指，烏溪沙銀湖．天峰新錄成交，為5座中層G室，3房間隔，面積700方呎，在零議價下，放盤不足1個月，即獲用家以980萬元成交，呎價14000元，造價創同類單位新高。
美聯營業經理鄧國偉表示，將軍澳海涗豪園新錄成交，單位為2座低層G室，面積427方呎，獲用家承接，以580萬元成交，呎價約13583元，屬市價水平。