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證監會洽租 港島東中心10層

2018-10-31    經濟日報
【本報訊】港島東漸吸引不同大機構進駐,消息指,證監會大手洽租太古坊港島東中心20萬平方呎樓面,涉及10層,預計呎租約55元。據了解,證監會已租用中環長江中心多年,呎租逾百多元,已傳出因租金高而準備搬遷多年,若最終落實,可節省逾半租金。 20萬呎樓面 料呎租約55元 市場消息指,正準備遷出中環的證監會,近期一直物色中環以外的寫字樓,近期更積極洽租鰂角涌太古坊港島東中心,涉及10層合共約20萬平方呎樓面,該廈呎租約55元,據悉雙方仍在洽商中,若最終落實,將成今年最大手商廈租務成交。港島東中心為太古地產(01972)旗下核心商廈,出租率向來甚高,而物業兩大租客,摩根大通及星展銀行,預計分別將遷往觀塘海濱匯及Two Harbour Square,故騰出部分樓面。 倘落實搬遷 節省逾半租金 證監會總部目前位於中環長江中心30至33樓及35樓全層,租約將於2022年屆滿。據悉,早年證監會簽訂租約,呎租逾百元,現目前中區商廈租金屢創新高,長江中心最近一宗租務成交,呎租高達225元盡破紀錄,故該機構一直有打算搬遷,以節省租金,亦曾提出在儲備中撥30億元購置辦公室。早前該機構表示,於長江中心辦公室的租約可於2020年提早遷出,未來一年將作審慎考慮,再覓新址亦毋須在中環,但要交通方便,同時指買入辦公室物業可穩定將來租金支出。 中環商廈租金高,令不少大型機構考慮搬遷,個別機構更在過去一年,預租銅鑼灣、港島東商廈,例如高盛預租銅鑼灣利園3期,以及多間律師樓由中環搬至太古坊,以節省租金。