2018-10-31
經濟日報
【本報訊】市場對未來樓市抱持觀望心態，「轉買為租」帶動租務市場，荃灣柏傲灣本月錄逾50宗成交，但再創項目呎租新低。
荃灣柏傲灣2A座低層D室單位，實用面積為901平方呎3房戶，以月租3.1萬元，呎租34元，再創項目新低。業主於去年6月以1,541.2萬元買入單位，現時租出單位享2.4厘回報。
50單位放租 2房叫租2.5萬起
另外2B座中層A室，面積約551平方呎，屬2房連開放式廚房設計。單位原叫租2.5萬元，經議價後最終以2.35萬元租出，呎租約43元。柏傲灣現時約有50個租盤單位提供，2房單位最低叫租由約2.5萬元起。
另一方面，利嘉閣地產一項研究報告指出，隨着樓市逆轉，9月份樓市跌幅擴大，加上租務旺季結束，9月份指標屋苑租賃交投量及租金均呈較明顯跌勢。
綜合利嘉閣地產研究部數據所得，2018年9月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報36.93元，較8月的37.38元下跌1.2%，為繼早前連升半年後首度回落，而今年第三季租金按季升幅則錄逾0.5%。