(星島日報報道)新盤氣氛暢旺，連錄破頂價成交，其中華懋旗下九龍塘豪宅新盤賢文禮士，趁佛誕昨日假期作次輪開售，旋即售出項目首個特色戶，以4550.24萬成交，呎價約41938元，呎價創項目新高。
華懋旗下九龍塘新盤賢文禮士，於昨午以先到先得形式推售18伙，當中包括6個特色單位，就位處荃灣的售樓處現場所見，於項目開售前約15分鐘，已錄準買家到場參觀，現場人流穩定，並於開售後約15分鐘以穩錄成交。
據成交記錄冊顯示，該盤即日沽出2伙，其中包括3座10樓B室，以4550.24萬元沽出；該單位屬項目連天台特色戶，以面積1085方呎計算，呎價達41938元，創項目新高，同時亦為該盤首個特色單位沽出。
同日另一成交，據成交記錄冊顯示，單位為5座8樓B室，以5254.26萬元沽出；該單位面積1733方呎計算，呎價約30319元。
該盤於開售以來持續成為市場焦點，於上周作首輪銷售時，已即日沽出79伙，佔當時可供發售總數逾8成，其中更有一組買家連購8伙，分開8張樓契入市。
代理指示，該盤開售以來，約6成為用家，4成為投資者，因預期入伙後，呎租可達70元，回報約達2.5厘，因此錄不少客戶購入單位作長線收租，同時由於該盤位處九龍塘，屬內地客心儀位置之一，因此亦有部分買家為內地客源。
該盤提供134伙，備有分層戶及獨立屋，其中分層戶備有129伙，分布於1、2、3及5座，面積509至1979方呎，項目戶型多元化，主打3房，設有12伙3房1套及40伙3房2套，佔分層單位四成。而1房戶數量最少，只有2伙，其餘2房戶佔22伙，4房2套戶佔18伙，4房3套戶佔8伙，特色戶佔27伙。