2017-05-04
星島日報
(星島日報報道)新盤熱銷持續，屯門新盤珀御昨推售38伙，繼早前兩輪全數沽清，昨第3輪銷售亦僅沽剩1伙，發展商乘勢追擊，上載新價單，原價加推38伙，折實平均呎價13823元，並將於周日以先到先得形式再推其中23伙；另一焦點盤，沙頭角尚澄，將於明日開售110伙，市場消息指，昨截收近100票。
新地旗下屯門珀御，銷情仍勇，日前兩輪188伙已全數沽清，於次輪銷售當晚，發展商見銷情理想，更隨即加推價單應市，於昨日推售38伙，第3輪銷售同樣報捷，新地業務部總經理張卓秀敏表示，昨日僅沽剩1伙，接近全數售罄，套現逾1.7億元，見市場反應熱烈，隨即上載新價單，涉及38伙，屬原價加推，並落實於周日開售其中23伙。
據價單顯示，是次加推包括14伙開放式、18伙1房及首推6伙連平台單位，定價由511萬至803萬元，折實價由409至642萬元，平均呎價17279元，折實平均呎價13823元。發展商維持最高20%折扣優惠。
是次銷售一改抽籤方法，以先到先得形式在周日發售，23伙包括6伙開放式、9伙1房、5伙2房及首推3伙連平台單位。售價由491至803萬元，折實價由393至642萬元，價單平均呎價16873元，折實平均呎價為13498元，合共市值約1.14億元。
就位處九龍站商廈的售樓處現場所見，昨日有大批準買家等候準備抽籤，屢見排隊人龍，有不少是一家大小齊來揀樓。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，該行準買家出席率達7成，以新界區用家為主，投資者佔兩成，入票人士當中有4成為復活票。屯門區料一手交投有望增至2500伙水平，二手維持價升量跌局面。
他又指，屯門區4月份錄得約95宗二手成交，較3月190宗下跌約一半，反映新盤對同區二手影響大。整體市況方面，由於本月將有不少大盤推售，料一手交投將由4月時約1600宗上升至2500宗，二手則價升量跌，估計升2至3%，成交量則約3800至4000宗。
另一新盤、由遠東發展的沙頭角尚澄，日前原價首度加推53伙，連同首張價單的57伙，合共110伙將於明日開售。市場消息指，昨截收近100票，力吸同區客源。
昨日就位處粉嶺商場的示範單位現場所見，項目仍吸引準買家到場參觀，其中更有攜同一家大小的家庭客，屢見人流。
據價單顯示，兩張價單共包括開放式戶、1房、1房半、2房及2房連天台單位，平均呎價11641元，如扣除9%折扣優惠後，折實平均呎價10429元，110伙全數售罄可套現逾4.5億。
發展商提供多項優惠，包括即供優惠及特別折扣優惠，另加上3%的印花稅津貼，最高折扣優惠達9%，另設大手客額外獲樓價1%折扣。