2017-05-04
東方日報
居屋市場強勢持續,市場接連錄得高價成交。其中九龍東居屋表現突出,黃大仙鳳禮苑三房戶於未補價第二市場以550萬元成交,實用呎價約8,527元,售價及呎價創屋苑該市場歷來新高。藍田康華苑兩房戶亦於自由市場以448萬元易手,創該屋苑歷史新高價。
近期未補價居屋第二市場接連出現破頂成交。世紀21富山劉倩彤表示,黃大仙及鑽石山一帶居屋交投未算活躍,但錄得的成交多屬於高價。
中層三房每呎8527元
其中鳳禮苑B座中層4室三房戶,實用面積645方呎,放盤兩個月,減價10萬元,獲綠表客以550萬元承接,實用呎價8,527元,成交價及呎價均創屋苑同類市場歷史新高。
據了解,原業主早於九七年向房委會以149萬元一手購入單位,持貨至今轉售帳面獲利401萬元,升值近2.7倍。另該行稱,新蒲崗采頤花園1座高層D室三房戶,放盤一個月減價40萬元,以550萬元第二市場價售出,實用呎價9,418元,減價後仍屬市價。
康華苑新高價448萬
此外,居屋自由市場亦不乏高價個案,世紀21聯誠謝寶昭稱,藍田康華苑C座中層15室兩房單位,實用面積423方呎,以448萬元自由市場價售出,創屋苑售價歷來新高,實用呎價10,591元。他續指,同區康逸苑A座極低層4室,實用面積506方呎,於第二市場以415萬元售出。