2018-10-31
經濟日報
第3季的公司轉讓數字，相對對上一季，微升至7宗，惟增幅達4成。九龍站的公司買賣，由第二季的5宗升至第3季的7宗，4大屋苑都有賣公司的情況出現，最多為天璽，涉3宗，其次為凱旋門，共有2宗。
凱旋門1房戶 1500萬沽
較為特別是2宗凱旋門公司買賣，也屬1房戶的九龍站入場版，樓價僅為1,500萬和1,850萬元而已；至於天璽，其中2宗賣公司為4房大戶，金額也達5,500萬至6,000萬元以上。由於公司買賣的單位，在交易成本相對平的情況下，僅0.2%成交價的印花稅，料此類成交將繼續受買家歡迎。
租賃表現方面，5大屋苑均比上一季遜色，其中君臨天下及凱旋門跌幅相對為細，約21和23%，不過，餘下3大屋苑，減幅由41至57%不等，故令整體九龍站只錄得110宗租務，未有出現暑假傳統租賃旺季的效應，租務按季出現4成跌幅。不過料第四季，因區內買賣繼續淡靜，部分準買家會轉投租務市場，以觀望買賣市場再作出部署，料租務會回升至150宗。
撰文 : 龔綺玲