2018-07-11
經濟日報
運動服裝品牌成今年舖位租務市場主力之一，消息指，較早前思捷環球（00330）棄租銅鑼灣禮頓道舖位，新近獲Nike以約150萬元承租，租金下跌約25%。
思捷1年內 3棄租核心區舖
市場消息稱，銅鑼灣禮頓道77號禮頓中心地下13及14號舖，面積共7,000平方呎，以約150萬元租出。據悉，新租客為運動服裝品牌Nike，該品牌原租用同區波斯富街舖，是次作出搬遷。禮頓中心舖位面積大，而最大賣點是外牆廣告位非常搶眼，對品牌宣傳有極大幫助。
據悉，該舖原租客為Esprit時裝，早年以200萬元搶租，如今遷出，新租金下跌約25%。
事實上，思捷在短短一年內，先後放棄尖沙咀、銅鑼灣及旺角3大零售核心區舖位，反映業務正在收縮。
隨着零售轉好，而中下價貨品銷情亦佳，運動服務成擴充主力，今年市場錄得多宗大手租務，均來自運動品牌。
零售轉好 運動服品牌紛擴充
例如思捷環球之前棄租的尖沙咀北京道旗艦店，獲Foot Locker以每月約230萬元租用，租金較高峰期下跌近一半；舖位共4層，合共約2.7萬平方呎。
舖位買賣方面，據土地註冊處資料顯示，中環皇后大道中41號聯成大廈舖位，面積合共約4,450平方呎，以4.448億元易手，呎價近10萬元，舖位現由時裝店以每月102萬元租用，回報率約2.8厘。原業主為資深投資者黎永滔，他表示沽貨為套現，轉投全幢物業。
據悉，他於2007年以1.18億元購入上述舖位，持貨11年轉手，獲利3.268億元。
撰文 : 梁建國