2018-10-31
經濟日報
西貢的傲瀧相對近將軍澳市中心，對外交通亦相對方便，加上租盤充足，因此租務仍可維持。
中原豪宅Stately Home九龍豪宅分區經理陳沛堯稱，傲瀧目前約有55間放租，呎租叫價38元起，至連花園戶的65元，屋苑1房供應少，兩房入場為一間2座中層E室，實用面積726平方呎，望內園景，叫租3.3萬元。
租客逾7成為外區客
屋苑承租者，尚以外區客主導，逾7成為外區客，主要是此類租金水平易為該批人士接受，且對於全新樓及分層戶，外區客也易於接受。9月份，屋苑錄得5宗租務，其中11座低層B室，實用面積1,837平方呎，屬4房雙套房，另連工人套房，向東，望山景，叫租7.6萬元。戶主原於11月才收樓，不過位於港島的南區客，因應家中小孩前往將軍澳——澳南的國際學校上學，因此特意轉租西貢傲瀧，以7.1萬元不連車位租用，呎租39元，同時業主方面也提前至10月中收樓，以方便租客起租。
戶主於今年中以3,195.5萬元買入上址，現租出，租金回報為2.7厘。目前同類單位叫租，連車位介乎7.5萬至7.8萬元不等。
另外，16座高層C室，實用面積1,436平方呎，屬屋苑最細面積的4房雙套房戶，高層望山景，戶主於5月連車位以7.3萬元放租，及至7月把租金下調至6.8萬元，終成功以6.3萬元獲承租，呎租44元，屬合理價。戶主於2017年9月以2,484萬元買入，現租出，租金回報有3厘。
屋苑租賃中，以大3房或以上的間隔較為吃香，主要是西貢區一帶少有此類有提供大分層戶的新樓供應，而特色戶呎租，一般可以達60元，至於大3房或以上，連車位呎租普遍達45至50元水平。