2018-08-17
經濟日報
繼6月份「娥六招」登場後，二手樓市交投開始放緩，而上周公布新一輪銀行調高新造樓按息率，二手市場氣氛更為觀望，10大屋苑本月暫仍維持單位數字成交。
黃埔花園低層 減價8.5%
10大屋苑中，港島區表現稍勝一籌，太古城過去一周成交量倍增，迄今暫錄4宗，與上月同期相若，而康怡花園亦由上周僅1宗成交，增至目前5宗。
九龍區方面，矚目新盤匯璽II再次推售，成為焦點，令比鄰地區的二手屋苑受壓，不少屋苑本月至今僅有零星交投，個別甚至仍未「開齋」，本周整體表現淡靜。只有肯擴大議價空間的放盤始獲承接，如黃埔花園3期6座低層一個853平方呎的3房套房單位，原業主大幅減價135萬元或8.5%，以1,445萬元易手，呎價近1.7萬元。
此外，元朗區新盤熱賣過後，嘉湖山莊上周末睇樓氣氛回復正常，惟旺丁不旺財，本月暫只錄得單位數成交量，較上月同期減少近5成。區內代理指出，業主叫價仍然硬淨，議價空間不多於3%，導致市況膠着。